برآورد بودجه برای بازسازی خانه
ما ایرانی ها یک مثل جالب داریم. “هر چقدر پول بدی آش میخوری” این مثل در اکثر اوقات صدق میکند. در مورد بازسازی خانه هم اگر از قبل برنامه مشخص برای هزینه ها داشته باشیم، در انتهای کار مجبور به استفاده از اجناس و اقلام کیفیت پایین و یا نیمه کار ماندن بازسازی خانه، نیستیم.
حتما قبل از بازسازی خانه باید بدان توجه کنید که چه میزان بودجه برای این کار باید صرف کنید .قبل از شروع کار قسمت هایی از خانه را که قصد بازسازی آن را دارید مشخص کرده و برآورد هزینه کنید (برای این کار باید از کارشناسان مربوطه کمک بخواهید ) شما بودجه ای را که مدنظرتان هست را باید طوری برنامه ریزی کنید که در اواسط کار با مشکل کمبود بودجه مواجهه نشوید.
البته باید به این نکته توجه کنید که علاوه بر هزینه ای که پیش بینی کرده اید مبلغی را برای موارد غیرقابل پیش‌بینی و غیرمنتظره در نظر بگیرید برای پیش بینی دقیقتر در تخمین میزان بودجه خود برای بازسازی خانه بهتر است از چندین پیمانکار در مورد این موضوع پرس و جو کنید.
می خواهید کدام فضاها بازسازی شود ؟
قبل از شروع لیستی از تغیراتی که می خواهید در بازسازی خانه اعمال کنید را برای خود نوشته و برای بررسی بهتر می توانید بر روی نقشه ای فضاهای مورد نظر را مشخص کنید این کار قبل از شروع تخریب، باعث صرفه جویی در هزینه و وقت شما می شود.
مواردی که برای بازسازی خانه در نظرگرفته می شود :
- تخریب و خارج کردن نخاله ها
- لوله کشی آب، فاضلاب، رادیاتورها و پکیج
- لوله کشی گاز
- دیوار کشی
- کانال کشی کولر و هواکش
- سیم کشی برق و تلفن
- ایزوگام
- تعویض درب و پنجره
- نصب کاشی، سرامیک و سنگ، قرنیز
- گچکاری و گچبری
- ساخت و نصب کابینت و کمد دیواری
- نقاشی ساختمان
- کاغذدیواری
- نصب کفپوش
- نصب شیرآلات، توالت و روشویی و …
- نصب اقلام برقی
بهتر است آشپزخانه را به دلیل اینکه اهمیت زیادی دارد بصورت اختصاصی جداگانه بررسی و تغیرات موردنظر را لیست کنید :
- نوسازی درب های کابینت
- استفاده از ابزار ها و وسایل جدید و مدرن
- نو سازی کف آشپزخانه
- تعیین مناسب ارتفاع کابینت ها
- ساختن یک کانتر زیبا برای ورودی آشپزخانه
- استفاده کردن از ساختار جزیره ای
- همخوانی داشتن با دیگر اجزای خانه
انتخاب پیمانکار یا شرکت مطمئن و معتبر
یکی از مهمترین کارهایی که قبل از بازسازی خانه باید انجام دهید البته اگر خودتان قصد بازسازی خانه تان را نداشته باشید جستجو و انتخاب پیمانکاری معتبر است تا بتواند تغیرات مدنظر شما را با کیفیت و در زمان مقرر انجام بدهد یادتان باشد که انتخاب پیمانکار باید با صبر و حوصله و بدون هیچ عجله ای صورت گیرد.
برای انتخاب یک پیمانکار خوب به نکات زیر حتما توجه کنید:
- نمونه کارهای بازسازی قبلی پیمانکار یا شرکت بازسازی را ببنید و حتی اگر این امکان وجود داشت از نزدیک کارهای قبلی پیمانکار را مشاهده کنید.
- حتما با مشتریان بازسازی قبلی آن پیمانکار یا شرکت بازسازی صحبت کنید و از چند موضوع اطمینان حاصل کنید: خوش قولی و پایبندی به تعهدات، انصاف، تمیزکاری.
- از نظرات پیمانکار یا شرکت بازسازی استفاده کنید و بگذارید تمام نظرات خود را بیان کند ولی تصمیم نهایی را خودتان بگیرید.
- حتما مجوزها و مدارک هویتی پیمانکار یا شرکت بازسازی خانه را کنترل نمایید.
- طراحی بازسازی منزل(ترجیحا طراحی سه بعدی) و توافق با پیمانکار بازسازی و ملاک قراردادن در قرارداد.
محل اسکان در زمان بازسازی خانه :
یکی دیگر از مهمترین نکاتی که قبل از بازسازی خانه خود باید بدان توجه کنید انتخاب محل اسکان جایگزین در زمان بازسازی است باید توجه داشته باشید که محل اسکان باید از هر لحاظ مکان راحتی برای زندگی باشد و انتخاب محل اسکان بستگی به این نکته دارد که بازسازی خانه شما چه مدتی طول می کشد؟ به احتمال زیاد انحراف 10درصدی در زمان مقرری را که در نظرگرفته اید ایجاد خواهد شد زیرا انتظارات شما در حین انجام بازسازی ممکن است تغییر کند و تجربه نشان داده است اجرای پروژه بازسازی با ۱۰ درصد انحراف طبیعی است.
Leave A Comment